廣州注冊公司時，不是任何一個地點(diǎn)都可以做為辦公地點(diǎn)來使用的，注冊地址優(yōu)先選擇商業(yè)用房或者寫字樓，只有這樣子才能在工商局順利地注冊成功，而如果你想要在住宅區(qū)或者公寓注冊辦公地點(diǎn)的話，則必須按照工商局的要求，經(jīng)過所在小區(qū)的居委會或者業(yè)主委員會的同意你將該地址作為經(jīng)營性用房使用才可以到工商局進(jìn)行公司注冊，而且如果所在的小區(qū)從來沒有注冊過公司的話，是很難通過居委會的同意的。那么怎么樣的辦公地址才能達(dá)到公司注冊的要求？天河工商注冊公司為您詳細(xì)解答：
公司注冊經(jīng)營地址的規(guī)定：

　　1、申請登記的住所(經(jīng)營場所)為住宅、別墅、公寓的，登記機(jī)關(guān)不予登記注冊。

申請人使用有關(guān)政府職能部門出具文件予以明確的違法建設(shè)地區(qū)、土地征用地區(qū)、拆遷地區(qū)和各區(qū)縣政府明確不予登記地區(qū)的平房辦理登記注冊的，登記機(jī)關(guān)不予登記注冊。

　　使用住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋申請登記從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工、制造、住宿的，登記機(jī)關(guān)不予登記注冊。

　　2、申請登記的住所(經(jīng)營場所)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

　　3、申請登記的住所(經(jīng)營場所)未取得《房屋所有權(quán)證》的，分別不同情況，出具以下證明：

　　(1)提交房屋主管部門或當(dāng)?shù)卣鼍叩姆课菟袡?quán)歸屬及其《房屋所有權(quán)證》正在辦理的證明文件。

　　(2)房屋為新購置的商品房，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及購房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

　　(3)房屋為租賃的商品房，或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所(經(jīng)營場所)，提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

　　(4)房屋為自建房的，提交建委蓋章的竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件。

　　(5)房屋位于科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)的，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。

　　(6)使用中共中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所(經(jīng)營場所)的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。

　　(7)使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所(經(jīng)營場所)的，由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明，同時證明該用房不屬于住宅類。

　　(10)使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所(經(jīng)營場所)的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。

對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明房屋從事經(jīng)營活動的，除填寫本表外，還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書。 　
　（1）屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物； 　　
（2）已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物； 　　
（3）農(nóng)村地區(qū)的建筑物； 　
　（4）房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物；
　　（5）臨時建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)（不含郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站）。
　　4、房屋提供者為經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租房屋經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房產(chǎn)證明復(fù)印件。

　　5、使用賓館、招待所、飯店(酒店)作為住所(經(jīng)營場所)的，提交加蓋其公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。
　　6、使用人防工程作為住所(經(jīng)營場所)的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。

　　7、產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

　　8、從事舊機(jī)動車經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，其住所(經(jīng)營場所)應(yīng)選擇在機(jī)動車交易市場內(nèi)，提交加蓋公章的市場主辦(經(jīng)營)單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
除提交上述文件外，還應(yīng)填寫下頁《住所（經(jīng)營場所）登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。 　　
住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

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